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一人暮らしの引っ越しを安く済ませるコツ!物件選びから引っ越し業者まですべて書きます!

一人暮らしの引っ越しを安く済ませるコツ!物件選びから引っ越し業者まですべて書きます!

とうとう9月29日(土)に引っ越しです。18年間済んだ埼玉県草加市ともお別れです…そして越谷市さん!宜しくお願いします!という事であとは引っ越しを残すのみとなりました。いや~大変だった。約6年前に離婚をして引越しをしたんですが、その時は時間もなくお金もなくなので取り急ぎ入った物件に6年か~としみじみm思います。

今回はいろいろ勉強になったんですよ。初めての事もいくつかあり結構前から記事を書いてます。僕の場合はちょっと特殊なんですが、親がいなく兄弟もいません。なので今までの記事はそれにフォーカスしていたんですが、今回はずばり!「一人暮らしの引っ越しを安く済ませるコツ」です(笑)

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物件選び編

基本ここで引っ越しの費用が来ますよね。当然敷金だの礼金だのを考えると一人暮らしでも結構な費用が掛かります。今回は僕のケースをメインに安く済ませた方法を書いて行こうと思いますのでよろしくお願いします。

敷金礼金0円+フリーレント

SUUMOなんかのアプリを入れるとすぐセグメントして検索できるのでわかりやすいです。パッとみそんな良い物件そんなにたくさんないでしょ?と思むかもしれませんよね。でも今って少子高齢化の影響もあり、以前に比べるとかなり多いです。(これは本当に)

今回僕が見た物件の半分はこの条件でしたね。とは言えこの条件でも引っ越し資金が15万~20万掛かります。(引越し業者代抜き)ですからね。あとここから何を無くすかと言うと不動産屋の手数料なんですよ。僕の場合は中央ビル管理さんという不動産やでしたのでどうしても1カ月分かかってしまいました。(埼玉界隈で有名な良い不動産屋さんです)

なので、安く見積もると…(フリーレントありで考える)

手数料1か月分 + 鍵交換費用 + 火災保険+除菌など…
とみると結構かかりますよね。

(ちなみに僕の一人暮らしの費用最安値は10万でした)

フリーレントは後付けも可能

今住んでいる所は6年住んでいますが実は入居の時、フリーレントがついてませんでした。でも何とか頼み込んでつけてもらった経緯があります。ちょっと博打にはなりますが、付いてなくてもつける事は可能です。それで1カ月分変わりますからね。でも博打は怖いのでもともと付いてる物を見つけるようにしましょうね。

フリーレントとは?

最近かなり増えてきた賃貸物件の契約形態の1つ。「最初のカ月家賃を無料にします」という物です。通常引っ越しの初期費用に前家賃というものが入りますが、それがなくなるイメージなのでフリーレントの最大のメリットは引っ越しの初期費用が家賃1カ月分安くなるというもの。これは大きいですよね。(ただし、1年以内にその物件を出る場合はフリーレントは無しとなり、退室時にその分請求されます)

手数慮半額の不動産屋を選ぶ

これはちょっと知識を入れてから使ってほしいのですが、今の不動産はネットで見れます。なので同時に入居希望が違う不動産から来た場合、半額は弱いです。そこだけ覚えておきましょう。

手数料が安い不動産屋は今結構多いです。といいますか無料があります。仲介手数料無料!これは使うべきですよね。ネットでCHINTAIさんなんかは有名ですね。この辺は積極的に使って上の条件があれば多分、引っ越しの初期費用10万以内で行ける可能性高いです。

忘れはダメ!意外とかかるその他経費

その他で出てくるのが、火災保険や鍵交換。特に良い物件になると鍵も最新式です。僕の次の家は16000円持っていかれました。安い所だと6000円くらいです。しっかりした不動産屋では無理ですが鍵交換しなくていいのでその分安くして下さい!と過去に頼んだことがあってそれで入庫したこともあります(笑)

僕は今回除菌やルームサポートなどというサービスがあれやこれやと付いてしまい更には、退室後のクリーニング費用も先払いです(笑)なので合計で20万弱でした。

過去最安値の引っ越し費用が確か10万弱

その時の条件が確か…

初期費用101万円の時
  • 敷金礼金0円
  • 仲介手数料1カ月
  • 鍵交換無し
  • 火災保険
  • フリーレント
  • でしたね。

    この場合、退室する時にお金は絶対かかるのでそこだけ注意です。要は先に払うか後に払うかの違いですね。

    次に安くできるのが引っ越し費用

    ここ、大きく変わるのが業者と引越しの距離と引越し業者の人員です。僕は「赤帽」です。今回の引っ越し費用は22000円なのですが僕が当然僕も手伝います。その分ドライバーしか来ません。本当に安く済ませる場合は「赤帽一択」で問題ないです。

    ですが、赤帽の場合は保障が付きません。なんかあってもお金は取れない訳です。その分安くしてますと言うところです。なので自分が手伝わず、保険もきく通常の業者を選ぶほうが絶対いいです。だって当時僕が熱出したあ…とか考えるとちょっと怖いです。

    引越し見積もりサービスをうまく使う!

    今、引っ越しする時にほとんどの人がこの見積もりサービスを使っています。「これはどういうサービスか?」と言うとフォームに入力してすぐに業者から電話が来ます(笑)結構早いのでびっくりするのですが、そこで金額の定時ががります。要はうちの会社はいくらでやります!というものです。

    仮にこの金額が納得でもここでお願いします!とは言ってはダメ。多分4~6社程度電話が来て金額を提示されます。そこで一番安い金額を見ましょう。また気に入った業者があったとして、少し金額が高い思った場合は、他社では「〇〇〇〇円と言われたのですが、この金額ではできませんか?」と正直に質問してください。ほぼ90%はその金額できます。

    心配しないでくださいね。ビジネスの世界ではよくある相みつという方法です。これで引っ越しも安心ですね。

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    できたら都市ガスが良い!

    ここはちょっと余談的な話ですが、賃貸物件を探すときプロパンガスか都市ガスか?の確認はしっかりして置いてください。こちらの記事でも書きましたらが一人暮らし程度でもガス料金が都市ガスの方が全然安いです。多分1500点程度です。月に(笑)プロパンガスの場合は今の僕がそうなのですが4500円程度かかると思います。これだけで3000円月のコストが安く鳴りますね。

    「フリーレント」は駐車場は対象外

    これも覚えておきましょうね。特に説明はいらないと思いますがこれもフリーレントと思って経費の計算するとちょっと足りなくなってしまったりしますからね。

    引越しと賃貸の更新どちらが安いか?

    結果としては引っ越しのほうあ高くつく場合が多いですね。でも仮に一人暮らしの場合はそこまで変わらないとも言えます。ここで上げた敷金礼金0円とかフリーレント物件が見つかれはとんとんにはなると思います。

    最後に…

    僕は日本独特の礼金とかの風習が嫌いなんです。なのでこうやって少しでも情報発信する事によってエンドユーザーさんのお役に立てたり変な風習がなくなる事をお願います(笑)

    皆さん!いい引越しを!

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